【現状渡し】に関する知恵袋
【質問】
三重県鈴鹿市白子店Cネット（仮名）の呆れた対応に怒り心頭！！！借家（１軒屋築30年前後？＜現状渡し＞）の賃貸契約の際にオプションで害虫駆除があり、最初は害虫駆除をする話ですすめていたのですが、自分でバルサンをすれば良いと思い一度は断る、しかし担当者が「業者の消毒は素人とは違うので」と強く勧められ渋々承諾。明け渡された家は住むに耐え難い（カビは1ｃｍほど増殖していた場所あり、ヤニ、埃、隙間風はひどい・・・。木枠の窓ガラス（一部）の隙間は家の中から外が見える・・・（TT））。そんは状況だったので荷物の搬入は最小限（着替えと寝袋くらい）に抑えコツコツ掃除をして生活ができるようになり、少しづつ荷物を搬入。自炊がきる状態になったのはカギ受取後45日目くらい。自炊開始２．３日後にゴキブリ出現！！明け渡された借家（害虫駆除済みの用紙あり）を見て害虫駆除を行ったことを疑っていただけに。このゴキブリを確保してCネットへ「害虫駆除を行ったことを疑っているので、本当に害虫駆除を行ったと納得いく説明が欲しい」と直訴。Cネットの砂糖店長（仮名）は曰く「時間が経っているのでゴキブリが出るのは仕方がないと一点張り」、納得がいかない私は業者を呼んでもらい三者（私・砂糖店長・業者）で話合い、業者曰く「流し台の一部で消毒した後が100％残るので、そこを確認させてくださいと言われ、流し台をチェック、消毒跡なし」、なので後日、三者立会いで現場検証をすると約束を取り付け解散。現状渡の知恵袋に対する見解は、数日後Cネット砂糖店長が「作業日報を送付するので、それで納得できないときはシカルベキ場所に行ってください」と言い放った・・・。そんな対応しかできないCネットに「害虫駆除をしていないなら契約解除しる」と告げつと、Cネット曰く「大家に言ってくださいCネットは関係ありません」！と言い放って話になりません。そんなやり取りの最中に、また家の中で変な小さい虫が出現（フナ虫様な.7mmの虫）！新車のお得の基礎知識に関連する解説をすると、新車のお得の基礎知識を見ると、このことをCネットへ報告すると、現状渡の知恵袋を理解したいのであれば、「当方のクレームに対応しても仕方ないので対応はできない」とのこと（Cネット社長が言ったそうです）。質問ですが、害虫駆除を行っていなかった場合は契約解除したいと思っています、Cネットから契約金返金義務はあるのでしょうか？※賃貸契約の際、借家には居住中だったため家の中は確認できないまま契約をしました。 ※出現したゴキブリは体長１．５cmくらい。
【解答】
現状渡の知恵袋を分解していくと、害虫駆除に関しては賃貸借契約との関係はありません。新車のお得の基礎知識は、あくまでＣネットとの任意の契約になります。現状渡の知恵袋とは、よって害虫駆除未施工による賃貸借契約解除は難しいと思います。新車のお得の基礎知識を知りたいのであれば、建物に対しては大家に対し改善要求（隙間をふさぐ等）を行う程度になるかと思います。但しＣネットに対しては害虫駆除の料金の返還請求を行った上で消費者センター等に相談されることをお勧めいたします。また、Ｃネット所属の宅建協会等にも一報入れときましょう